[rei3004]

окей.
мы имеем завершенный первый этап моего плана "10 миллионов в недвижимости за 10 лет".
мы имеем немного отдыха и 4хмесячный опыт жития в хруще (никаких больше хрущей, разве что трехкомнатные, но лучше не стоит).
мы имеем немного больше представления о том, по каким критериям нужно выбирать квартиру (планировка, близость к метро, магазины-школы). метро желательно хотя бы в четырех-пяти километрах.
мы знаем, что первый этаж хорош для своего дома, хорош в принципе и так, но с подросшими детьми второй тоже будет неплох.
мы уверились, что лифт - зло и без него попадать домой круче, так что второй этаж есть гуд. но первый все же тоже можно, особенно, если это новострой, а, значит, никаких возможностей постучаться в окошко с улицы и тем более войти-выйти через окно. весело, не совсем обычно, но пусть лучше будет дверь.

идеальным на данный момент местом мне представляются Шушары - из районов новостроек их я изначально и присматривала. это то, что по направлению к Колпино (а из западной части Шушар - по направлению к аэропорту, и сразу за КАДом). север - УХ! проехала я мимо Девяткино на электричке и что-то мне поплохело от него. такие выселки, но такие застроенные - да там Питер 2.0, не иначе. глаза на лоб лезут. это в сто раз круче, чем новый район на Ленинском, где Сашке дали хату в прошлом году. но я что-то не готов в настолько огромном лесу из новостроек жить. а пока что это действительно каменный лес - пусто, глухо, люди нерусской наружности в количестве таком, будто это совсем уже не Питер 2.0 и даже не Россия 2.0, а вот то, что несколько южнее и Азией называется. не то, чтобы совсем плохо - не только глаза лезут, но и дух захватывает, как красиво и необычно, но все же об этом варианте я бы наравне с хрущами задумывалась бы в последнюю очередь.

есть еще Кудрово, которое недалеко от МЕГИ, и мы очень скучаем по ИКЕЕ, но там дороже, чем в том же Девяткино, да и оно на другом берегу Невы и это Большевиков-Дыбенко, Ладожский вокзал и по-моему даже север мне ближе, чем та часть города.

если мне опека разрешит пересечь границу города и переехать в Ленобласть, то это либо Тосно (от нас по М10 чуть дальше), либо Гатчина. готова рассмотреть направление на Эстонию чуть подальше - Луга, Кингисепп, Ивангород.

ладно, это все вода. на самом деле проблемы, как были, так и остались. выборы, варианты - те же. во1, мама только что сказала, что не ее слова о том, что Веталь не хочет продавать квартиру и не ее же слова о том, что пусть он там живет. я в какой-то другой реальности живу? ладно, т.е. пока мы все-таки останавливаемся на варианте продажи однушку. похуй - я готова выставлять ее ниже рынка и забыть о 3800. даже почти готова забыть о 3600. пусть она уйдет хоть за 3300, но к и июлю уже точно.

дальше мы остаемся с 1,1 млн, который в студию я считаю вкладывать абсолютно нерациональным - и из-за времени, в которое живем, и из-за того, что студий сейчас навалом, так что, боюсь, 3-3,5 года, что я ее прожду, мне не окупятся толком ни в чем. я с нее получу едва ли больше, чем 2,2-2,3. еще 200 отдам за продажу, а уж если строится она будет дольше... риск это все же - вкладывать в котлован. года 2 назад, я бы не раздумывая это сделала, сейчас - не рискну. вклад на три года тоже ничего хорошо не принесет. покупка комнаты, от которой тяжело избавляться и тяжело сдавать, принесет сильно немногим больше (около 10 штук в месяц, что сравнимо с вкладом). это и в копилку особо не положишь, и жить на эти деньги никак.

покупка ИЖС + дом. или сразу земли с домом, но это хуже, потому что я хочу от и до свое, а не терпеть то, что есть. заебалась я за почти уже 8 лет, если не считать еще 2х лет в мск и прочей жизни до, терпеть то, что ест. мне через год тридцать будет, я могу считать себя каким угодно ребенком в душе, вести себя так, будто мне еще славные 18, но мне все же будет тридцать, у меня будет трое детей, поэтому мне нужен свой дом мечты, ибо хотеть его, изрисовывая тонны бумаги на планировку, мне что-то поднадоело. квартиры, какими бы они привлекательными не были, новостройки те самые - все равно смирение с тем, что есть. мне же нужно свое. мои деньги, моя планировка, то, что удобно мне, то, чего хочу я. в ближайшей черте города к границе лен.области, чтобы опека, когда я решу продать двушку в Колпино, и слова не сказала о том, что это ухудшение условий для детей. т.е. это тоже Колпино (здесь есть домики, буквально в двух шагах от меня), Горелово (Красное село уже дальше, так что нет), Парголово (север), Сосновая поляна-Ульянка-Дачное (.т.е проспект Ветеранов, по пути в Горелово). кстати, Авиагородок туда же выходит другой своей конечностью.

будет считать это ВАРИАНТОМ №1.

ВАРИАНТ №2.
это совсем другое и к недвижимости не имеет никакого отношения.
пришел он мне в голову совсем на днях, пока я рылась везде в поисках работы.
пришел, так скажем, неожиданно, потому что его я как-то всегда отвергала как нечто, в чем можно запросто прогореть и что связанно с кучей, целой кучей, проблем, но который внезапно кажется мне сильно привлекательным. потому что, ага - ау, мне тридцать лет через год.
а именно - нахуя мне работать на кого-то, если я могу работать на себя и предлагать кому-то работать на меня.

это была часть один, часть два будет постом выше.